国五条之下 刚需“小年轻”纷纷逃离北京奔河北

作者:风中的自由
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发布时间:2013-04-14 21:59:42

国五条之下 刚需“小年轻”纷纷逃离北京奔河北

房展会现场聚集了不少年轻人,他们关注的多是低总价的楼盘

摄/记者 郭谦

今日,春季房展迎来首个假日,截至上午11时,进馆客流达31300人次。

记者上午探访发现,不少郊区盘和外地盘瞄准北京刚需购房者,重点推荐周边不限购的楼盘,年轻的购房者则更希望一步到位。

发现

刚需“小年轻” 逃离北京

记者在现场发现,不少年轻购房者都是奔着郊区的房子来的。“我们就觉得住郊区挺好,环内的房子太贵了。” 一位带着女朋友才看房展的小伙子告诉记者,“我们这次就打算看看城郊的。”

和这对小夫妇想法一样,另一对新婚小夫妇告诉记者,“我们俩就不打算往城里住,现在就流行逃离北京。”

这对夫妻告诉记者,现在很多人都是买房一环一环往城里换,而他们俩是一环一环往外搬。“刚结婚的时候,住家里的老房,在二环,但总归房子是老,环境不好,人也多,现在换新房,就打算往外搬点,图个人少环境好的地方。”

而河北某地产项目的展台,更是被市民重重包围,想要和展台内工作人员说上句话咨询咨询,都要隔人喊话,等上半天。

挤进重重人群,记者发现这个楼盘都是打着北京名义的河北地产,地点在房山、亦庄一代,且部分房产对北京人来说还不限购。“北京的房都是不环山也不环水,我们是周围环山,中心有湖,开车到北京,不到一小时。”该项目销售主任向记者介绍,“北京要限购,我们这房子不限购,起价一万六。”

正在看房的小齐告诉记者,他和女朋友准备在北京的南边买套婚房。可是让他郁闷的是,进到展厅逛了一个小时后,好不容易相中一个地处北京南边的楼盘项目,又让他犯难了。“项目在大兴黄村,南五环外,最小的都是220平米的。这么大的户型总价肯定低不了。”无奈之下,小齐只得再看看北京周边区域的楼盘。

分析 郊区盘低总价 吸引购房者

受到新“国五条”北京细则的影响,记者发现本次参展的北京周边项目发生着微妙的变化。

“来我们这买二套房的北京人可多了,虽然我们也是首付七成,但是总价跟北京的首付差不多。”在12号展厅香邑溪谷的展位边,一位销售人员在听闻记者“北京、名下有一套”的情况后,向记者表示,这种情况来北京周边买最合适。他们一套两居室,总价在五十多万,价格还不及北京五环外一居室的首付。

不少周边的项目的价格也水涨船高,比如参展的燕郊大盘天洋城[最新消息 价格 户型 点评],其上一期于2012年12月底开盘,售价7000元/平米,而本次借着春展再开,售价较上期上涨1500元。

不过,几家欢喜几家愁。同样受新政影响,部分“手头紧”的刚需购房者考虑到“单身人士限购一套”的规定,打消原本“退而求其次”的想法,还是想一步到位。

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